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Kapitalanleger aufgepasst: 3 Eigentumswohnungen im Paket!
DJI_0321
DJI_0321
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Details
Art
Fläche
Kaufpreis
Kaufen
ca. 165 m²
Verfügbar ab
Provision
139.500 €
Sofort
Mit Provision
Ausstattung
Parkplätze vorhanden
Kellerraum
Vermietet
Beschreibung
Verkauft wird ein renditenstarkes und renovierungsbedürftiges ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude in Goslar (OT: Vienenburg). Die Gewerbeeinheiten wurden zu einer weiteren großen EG-Wohnung umfunktioniert. Das Objekt mit Baujahr 1910 kann nun als 2-3 Parteien Haus genutzt werden. (Ausgebautes Dachgeschoss) als "Einliegerwohnung" nutzbar. Aktuell ist das Objekt an zwei separate Parteien (inkl. Dachgeschoss) vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von etwa 1350 € pro Monat. Im EG wurde ein Badezimmer bereits inkl. neuer Leitungen saniert. Im OG wurde der Warmwasserbereiter, die Dusche sowie ebenso die Leitungen erneuert. Außerdem wurden bereits 2 neue Fenster verbaut. Die Immobilie steht auf einem 411 m² großen Grundstück mit einem kleinen Hof und Garten hinter dem Haus.
Ein Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, sowie ein Lebensmitteldiscounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objektes sind der Bahnhof, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes aufzufinden. Außerdem ist der „Vienenburger See“ sowie das Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn (A36) Richtung Braunschweig/Wolfsburg, Wernigerode/Magdeburg und Bad Harzburg/Torfhaus befindet sich etwa 3 Autominuten entfernt.
Energiebedarfsausweis - Energiebedarfskennwert: 298,6 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H, Baujahr: 1910, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
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Eine Provision i.H.v. 3 % plus der aktuell geltenden MwSt. i.H.v. 19 % (= 3,57 %) ist bei notariell beurkundeten Kaufvertrag verdient und fällig.
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